우리 아파트 관리비

다산센트럴에일린의뜰아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 남양주시 다산동 6208 다산센트럴에일린의뜰아파트 · 759세대 · 지역난방

다산센트럴에일린의뜰아파트의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 8.1만원입니다. 남양주시 중간값이 9만원이니, 8,816원 적게 내고 있는 셈이에요.

남양주시 안에서 비교 가능한 322개 단지 중 싼 순서로 97위입니다.

항목별로 보면 제사무비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비32,017원40,265원8,248원 적게싼 쪽에서 상위 17%
경비비19,882원21,245원1,363원 적게또래와 비슷
청소비18,392원17,316원1,076원 더비싼 쪽에서 상위 37%
수선비4,261원3,464원797원 더비싼 쪽에서 상위 39%
승강기유지비2,240원1,975원265원 더또래와 비슷
제사무비1,392원840원552원 더비싼 쪽에서 상위 6%
시설유지비1,300원2,805원1,505원 적게싼 쪽에서 상위 15%
위탁관리수수료739원——비교 불가
소독비498원480원19원 더또래와 비슷
기타부대비용278원641원363원 적게싼 쪽에서 상위 20%
안전점검비74원——비교 불가
홈네트워크유지비70원——비교 불가
제세공과금3원——비교 불가
공용관리비 합계81,146원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 3.2만원 (또래 중간값 4만원, 싼 쪽에서 상위 17%)

상주 인력이 관리 7명, 경비 6명, 청소 8명로 모두 21명입니다. 759세대가 나눠 부담하니 36세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

시설유지비

84㎡ 기준 월 1,300원 (또래 중간값 2,805원, 싼 쪽에서 상위 15%)

준공 7년 차 단지입니다. 또래 중간값은 20년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 시설유지비가 몰릴 시기는 아닙니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 시설유지비, 기타부대비용는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 12.1만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 4개 있습니다(위탁관리수수료, 안전점검비, 홈네트워크유지비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

남양주시 아파트 322곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10025561. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.