우리 아파트 관리비

고덕국제신도시 헤스티블 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 평택시 고덕동 1861-1 고덕국제신도시 헤스티블 · 496세대 · 지역난방

2026년 5월 고덕국제신도시 헤스티블 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 7.7만원입니다. 평택시 중간값이 9.1만원이니, 1.4만원 적게 내고 있는 셈이에요.

평택시 안에서 비교 가능한 304개 단지 중 싼 순서로 58위입니다.

특히 인건비, 제사무비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비32,076원36,533원4,457원 적게싼 쪽에서 상위 12%
경비비19,092원17,549원1,543원 더비싼 쪽에서 상위 37%
청소비18,603원19,551원949원 적게싼 쪽에서 상위 37%
시설유지비2,600원2,327원273원 더비싼 쪽에서 상위 39%
승강기유지비2,236원2,231원5원 더또래와 비슷
기타부대비용676원743원67원 적게또래와 비슷
제사무비483원999원516원 적게싼 쪽에서 상위 5%
위탁관리수수료430원554원124원 적게싼 쪽에서 상위 3%
소독비363원453원90원 적게싼 쪽에서 상위 29%
재해예방비132원——비교 불가
피복비110원——비교 불가
제세공과금8원——비교 불가
공용관리비 합계76,808원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 3.2만원 (또래 중간값 3.7만원, 싼 쪽에서 상위 12%)

상주 인력이 관리 5명, 경비 3명, 청소 6명로 모두 14명입니다. 496세대가 나눠 부담하니 35세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 제사무비, 위탁관리수수료는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 6만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 3개 있습니다(재해예방비, 피복비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

평택시 아파트 304곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10023007. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.