우리 아파트 관리비

삼전현대아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 송파구 삼전동 39- 삼전현대아파트 · 120세대 · 개별난방

삼전현대아파트, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 12.4만원입니다. 송파구 중간값이 10.5만원이니, 1.8만원 더 내고 있는 셈이에요.

송파구 안에서 비교 가능한 163개 단지 중 싼 순서로 121위입니다.

항목별로 보면 경비비, 위탁관리수수료에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
경비비71,890원33,458원38,432원 더비싼 쪽에서 상위 2%
인건비25,240원51,413원26,173원 적게싼 쪽에서 상위 4%
청소비11,058원15,027원3,968원 적게싼 쪽에서 상위 26%
수선비6,570원6,268원302원 더또래와 비슷
승강기유지비2,033원2,326원293원 적게싼 쪽에서 상위 34%
시설유지비1,807원——비교 불가
제사무비1,779원988원792원 더비싼 쪽에서 상위 29%
위탁관리수수료1,369원953원416원 더비싼 쪽에서 상위 18%
소독비1,027원997원30원 더또래와 비슷
기타부대비용722원1,450원728원 적게싼 쪽에서 상위 18%
제세공과금80원——비교 불가
피복비62원——비교 불가
공용관리비 합계123,636원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 1,369원 (또래 중간값 953원, 비싼 쪽에서 상위 18%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 88%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

인건비

84㎡ 기준 월 2.5만원 (또래 중간값 5.1만원, 싼 쪽에서 상위 4%)

상주 인력이 관리 1명, 청소 1명로 모두 2명입니다. 120세대가 나눠 부담하니 60세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 46.1만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 경비비 연 46.1만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 인건비, 기타부대비용는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 32.3만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 3개 있습니다(시설유지비, 제세공과금, 피복비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

송파구 아파트 163곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.5만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10021157. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.