우리 아파트 관리비

김포시 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

경기도 김포시 · 아파트 199곳 · 전용 84㎡ 환산

김포시에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 199곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4.8만원, 가장 높은 곳이 월 19만원입니다. 4.0배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 171만원이 갈립니다. 김포시 중간값은 월 8.9만원이고요.

가장 저렴한 곳은 김포동양파라곤2차아파트(133세대), 가장 비싼 곳은 곡촌마을휴먼시아6단지(377세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1김포동양파라곤2차아파트13317년개별난방47,710원
2풍무양도마을서해126525년개별난방52,396원
3현대아파트13031년개별난방55,495원
4운양역 라피아노—7년개별난방58,418원
5청송현대홈타운2단지132624년개별난방59,969원
6태일포로미 빌라13819년60,634원
7신안실크밸리3차107413년개별난방63,597원
8풍무유현마을현대프라임빌135122년개별난방64,216원
9풍무센트럴푸르지오24678년개별난방67,258원
10한강신도시중흥S-클래스파크애비뉴100714년지역난방67,743원
11푸른마을신안실크벨리1차178625년개별난방67,781원
12김포마송소망마을97023년개별난방68,552원
13고촌센트럴자이아파트12972년개별난방68,641원
14풍무유현마을신동아125626년개별난방69,413원
15한강신도시롯데캐슬113612년지역난방70,009원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
199곡촌마을휴먼시아6단지37716년지역난방190,064원
198한신더휴테라스 9블럭1849년중앙난방173,103원
197김포한강 수정마을2단지125015년지역난방161,131원
196청도솔리움23219년개별난방158,414원
195사우 현대아파트50027년개별난방156,114원
194양곡휴먼시아고다니마을8단지76516년지역난방147,879원
193하늘빛마을 한신더휴테라스 11블럭1579년중앙난방146,371원
192일성트루엘타운하우스16814년지역난방138,811원
191하늘빛마을 한신더휴테라스 8블럭2329년지역난방135,589원
190e편한세상김포로얄하임아파트5745년지역난방134,201원
189김포장기 LH11단지1965년지역난방131,465원
188한화포레나 김포풍무 3단지아파트1797년개별난방130,339원
187고촌강변마을동일하이빌22019년개별난방128,049원
186고촌등촌마을청구18325년개별난방127,039원
185한화포레나 김포풍무5단지2317년개별난방124,777원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10.2만원(39곳), 300~799세대 9.1만원(93곳), 800세대 이상 8.2만원(66곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 20% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 9.6만원(69곳), 10~19년 8.8만원(72곳), 20년 이상 8.6만원(58곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 지역난방 9.1만원(101곳), 개별난방 8.9만원(95곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 김포시의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4.8만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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