하남시 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

경기도 하남시 · 아파트 57곳 · 전용 84㎡ 환산

하남시에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 57곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4.7만원, 가장 높은 곳이 월 15.2만원입니다. 3.2배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 126만원이 갈립니다. 하남시 중간값은 월 8.7만원이고요.

가장 저렴한 곳은 미사강변리슈빌NHF(996세대), 가장 비싼 곳은 미사힐즈파크푸르지오(404세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
1	미사강변리슈빌NHF	996	8년	지역난방	47,170원
2	미사강변아란티움(25단지)아파트	688	7년	지역난방	50,874원
3	미사강변해링턴플레이스아파트	1401	9년	지역난방	53,977원
4	미사강변 브라운스톤	871	7년	지역난방	55,640원
5	미사강변스타힐스	1389	9년	지역난방	57,512원
6	감일 스타힐스	578	4년	지역난방	57,775원
7	감일 금강펜테리움 센트럴파크	684	5년	지역난방	59,858원
8	힐스테이트센트럴위례	1078	5년	지역난방	69,953원
9	미사강변도시 C3단지	1492	7년	지역난방	70,639원
10	위례숲 우미린 아파트	875	4년	지역난방	72,531원
11	감일 스윗시티 1단지	669	6년	지역난방	72,579원
12	미사역 호반 써밋 아파트	846	7년	지역난방	73,036원
13	감일 한라비발디	934	7년	지역난방	75,418원
14	미사역파라곤아파트	925	5년	지역난방	75,683원
15	미사강변14단지	1632	8년	지역난방	76,783원

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
57	미사힐즈파크푸르지오	404	6년	지역난방	152,077원
56	감일역트루엘	137	4년	지역난방	140,337원
55	덕풍역파크어울림아파트	383	7년	개별난방	128,029원
54	하남감일 스윗시티 행복주택 7단지	425	5년	지역난방	125,713원
53	하남호반써밋에듀파크	999	5년	지역난방	115,670원
52	명지캐럿108	108	20년	개별난방	115,539원
51	효천수리골	103	18년	개별난방	111,007원
50	동신아파트	149	25년	개별난방	109,492원
49	미사 레스티아 아파트	1104	8년	지역난방	106,772원
48	감일 센트레빌 아파트	589	6년	지역난방	106,043원
47	미사강변더샵센트럴포레아파트	487	8년	지역난방	103,353원
46	e-편한세상 미사 아파트	652	8년	지역난방	101,212원
45	하남감일스윗시티행복주택6단지	672	6년	지역난방	100,922원
44	위례아너스포레	411	3년	지역난방	98,956원
43	위례우미린	420	3년	지역난방	96,351원

세대수 구간별 중간값은 300~799세대 8.8만원(29곳), 800세대 이상 7.6만원(20곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300~799세대보다 13% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 하남시의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4.7만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.