우리 아파트 관리비

서해구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

인천광역시 서해구 · 아파트 131곳 · 전용 84㎡ 환산

서해구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 131곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3,828원, 가장 높은 곳이 월 35.9만원입니다. 93.7배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 426만원이 갈립니다. 서해구 중간값은 월 9만원이고요.

가장 저렴한 곳은 가정동 하나1차아파트(252세대), 가장 비싼 곳은 연희2차한국아파트(120세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1가정동 하나1차아파트25236년개별난방3,828원
2한국지엠(주)사원임대아파트32036년개별난방9,242원
3석남신광1차아파트13431년개별난방16,807원
4현광아파트14437년개별난방26,848원
5동우1차아파트47438년개별난방41,621원
6석남 동남 아파트36037년개별난방56,624원
7루원시티 어울림124311년지역난방60,770원
8청라LH176714년지역난방61,295원
9가좌두산위브트레지움1,2단지아파트17578년개별난방61,836원
10루원시티 SK리더스뷰23784년지역난방63,330원
11루원시티프라디움아파트15988년지역난방63,791원
12청라제일풍경채107114년지역난방64,633원
13루원지웰시티푸르지오 아파트7783년지역난방64,766원
14가좌한신휴플러스아파트227618년개별난방65,133원
15청라반도유보라275414년지역난방65,444원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
131연희2차한국아파트12028년개별난방358,833원
130연희해드림25018년개별난방200,384원
129보광네오센스아파트10023년개별난방179,649원
128청라반도유보라17414년지역난방131,092원
127연희중앙29429년개별난방130,451원
126청라호반써밋2105년지역난방125,202원
125가정2지구3단지2462년지역난방124,876원
124청라서해그랑블33615년지역난방123,093원
123북청라하우스토리4304년개별난방120,810원
122청라모아미래도아파트4188년지역난방120,775원
121청라더샵레이크파크76613년지역난방118,507원
120가좌 유영그랑빌아파트20021년개별난방118,228원
119청라파크자이더테라스2단지37610년지역난방115,938원
118청라파크자이더테라스1단지27010년지역난방115,341원
117청라푸르지오라피아노2단지1274년개별난방111,919원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10.2만원(43곳), 300~799세대 9만원(53곳), 800세대 이상 7.8만원(32곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 23% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 8.3만원(30곳), 10~19년 8.5만원(43곳), 20년 이상 9.2만원(58곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 9.2만원(70곳), 지역난방 8.4만원(60곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 서해구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3,828원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.