계양구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

인천광역시 계양구 · 아파트 133곳 · 전용 84㎡ 환산

계양구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 133곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4,384원, 가장 높은 곳이 월 20.9만원입니다. 47.6배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 245만원이 갈립니다. 계양구 중간값은 월 9.2만원이고요.

가장 저렴한 곳은 신명진달래1차아파트(258세대), 가장 비싼 곳은 박촌휴먼시아1단지(230세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
1	신명진달래1차아파트	258	37년	개별난방	4,384원
2	한성아파트	200	36년	개별난방	7,554원
3	진달래2차아파트	—	37년	개별난방	7,743원
4	미도아파트	205	41년	개별난방	24,282원
5	광명아파트	288	36년	개별난방	28,083원
6	중앙아파트	168	36년	개별난방	35,342원
7	벽산블루밍	138	16년	개별난방	43,623원
8	팬더아파트	126	38년	지역난방	43,626원
9	계양 코아루 센트럴파크아파트	724	9년	지역난방	55,380원
10	박촌아주아파트	480	35년	개별난방	57,703원
11	계산극동아파트	630	41년	개별난방	58,422원
12	삼천리열망1차2차아파트	460	40년	개별난방	58,667원
13	효성태산아파트	1178	28년	개별난방	58,723원
14	계산 영남 아파트	360	35년	개별난방	62,837원
15	계산 서해그린3차 아파트	498	35년	개별난방	62,995원

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
133	박촌휴먼시아1단지	230	16년	개별난방	208,525원
132	작전 베네하임 더윈	166	2년	개별난방	191,339원
131	계양서해그랑블더테라스	124	3년	개별난방	159,848원
130	계양동도 센트리움 골든베이	131	2년	개별난방	143,316원
129	방축 대창센시티아파트	187	20년	개별난방	140,825원
128	오류신동아아파트	1192	29년	개별난방	128,154원
127	병방 학마을 서원 아파트	688	29년	지역난방	126,006원
126	도두리마을 동남롯데아파트	1282	28년	지역난방	124,556원
125	뉴서울1차아파트	791	38년	개별난방	123,774원
124	효성 백영 아파트	208	30년	개별난방	123,693원
123	작전 한아름 아파트	150	35년	개별난방	121,399원
122	우남푸르미아아파트	117	19년	개별난방	118,622원
121	기산아파트	142	30년	개별난방	118,328원
120	작전역 서해그랑블아파트	280	5년	개별난방	117,149원
119	작전 한양 아파트	280	40년	개별난방	116,177원

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 9.6만원(45곳), 300~799세대 9만원(62곳), 800세대 이상 8.8만원(22곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 8% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10~19년 9.2만원(15곳), 20년 이상 9.1만원(105곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 9.2만원(107곳), 지역난방 9.5만원(26곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 계양구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4,384원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.