우리 아파트 관리비

부평구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

인천광역시 부평구 · 아파트 90곳 · 전용 84㎡ 환산

부평구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 90곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3.3만원, 가장 높은 곳이 월 28.5만원입니다. 8.8배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 303만원이 갈립니다. 부평구 중간값은 월 9.5만원이고요.

가장 저렴한 곳은 동양아파트(200세대), 가장 비싼 곳은 비버리씨티관리(143세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1동양아파트20043년개별난방32,528원
2미도6차아파트22238년개별난방47,116원
3미도 4차 아파트14040년개별난방53,876원
4부개대진 아파트25837년개별난방60,971원
5래미안부평아파트114511년지역난방63,064원
6삼산타운7단지131422년지역난방65,989원
7행복한마을삼산서해그랑블82222년지역난방66,689원
8삼보29540년개별난방67,033원
9삼산타운2단지아파트162220년지역난방67,600원
10광명12차45636년개별난방68,824원
11중앙하이츠프리미어부평아파트4133년개별난방69,033원
12삼산신성미소지움103021년지역난방69,300원
13갈산대동1차아파트42033년지역난방69,432원
14부개백영아파트12827년개별난방71,714원
15삼산주공미래타운4단지96825년지역난방71,748원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
90비버리씨티관리14311년개별난방285,398원
89엠씨티21012년개별난방197,123원
88에코파인1747년개별난방170,583원
87부평하우스토리어반그린—1년개별난방156,489원
86인천부개5임대(공단)35728년지역난방152,670원
85서해그랑블45415년지역난방135,051원
84부평삼산신원아침도시3463년지역난방128,029원
83부평역 한라비발디 트레비앙 아파트3853년개별난방125,819원
82인천부개2(공단)44629년지역난방122,746원
81이편한세상 부평역 어반루체3754년개별난방122,534원
80부개역코오롱하늘채아파트5265년지역난방118,352원
79청천우민늘푸른아파트3415년개별난방118,140원
78청천미가로17019년개별난방116,239원
77부평금호어울림29018년개별난방109,850원
76갈산 팬더 아파트28033년개별난방108,119원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 9.7만원(25곳), 300~799세대 9.7만원(37곳), 800세대 이상 8.1만원(23곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 17% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 10.3만원(26곳), 10~19년 9.9만원(17곳), 20년 이상 9만원(47곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 9.7만원(58곳), 지역난방 8.9만원(32곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 부평구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3.3만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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