우리 아파트 관리비

강동구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 강동구 · 아파트 139곳 · 전용 84㎡ 환산

강동구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 139곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3.8만원, 가장 높은 곳이 월 26.6만원입니다. 6.9배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 274만원이 갈립니다. 강동구 중간값은 월 10만원이고요.

가장 저렴한 곳은 길동라인(128세대), 가장 비싼 곳은 강동와이시티(?세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1길동라인12827년개별난방38,323원
2강동리버스트6단지12445년지역난방53,995원
3강동역 두산위브 센티움 아파트—22년개별난방54,438원
4강변그대가갤럭시아파트13417년개별난방57,952원
5천호태영38526년개별난방62,508원
6강동리엔파크 14단지 아파트9435년지역난방63,837원
7강동리엔파크13단지아파트6754년지역난방64,452원
8강동 리버스트 7단지 아파트10255년지역난방65,192원
9암사라인아파트10730년개별난방65,339원
10강동롯데캐슬퍼스트아파트322617년개별난방65,688원
11고덕 온빛채—1년기타68,868원
12명일지에스77226년개별난방71,747원
13암사삼성광나루49023년개별난방72,224원
14올림픽파크포레온120321년지역난방74,453원
15암사선사현대293826년개별난방74,897원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
139강동와이시티—12년개별난방266,322원
138청광플러스원큐브3차20711년개별난방251,413원
137길동생활B—1년개별난방240,330원
136천호역 효성해링턴타워9003년개별난방214,221원
135길동생활A2971년개별난방204,925원
134천호금호23239년개별난방189,089원
133천호역한강청년주택2235년중앙난방169,331원
132래미안강동팰리스9999년개별난방168,997원
131대우한강베네시티20419년개별난방160,730원
130엘림스퀘어2차1437년개별난방160,248원
129고덕아르테스미소지움1004년개별난방159,628원
128더샵파크솔레이유아파트1953년개별난방149,045원
127힐데스하임천호아파트1883년지역난방148,643원
126천호삼성임대24729년개별난방146,810원
125천호한신22435년개별난방141,603원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11만원(56곳), 300~799세대 9.7만원(44곳), 800세대 이상 9.2만원(30곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 17% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 9.9만원(39곳), 10~19년 9.3만원(27곳), 20년 이상 10.2만원(73곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 10.3만원(89곳), 지역난방 8.7만원(39곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 강동구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3.8만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.