우리 아파트 관리비

관악구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 관악구 · 아파트 84곳 · 전용 84㎡ 환산

관악구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 84곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3.9만원, 가장 높은 곳이 월 43.6만원입니다. 11.3배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 476만원이 갈립니다. 관악구 중간값은 월 9.9만원이고요.

가장 저렴한 곳은 신림초원(197세대), 가장 비싼 곳은 지안타워(169세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1신림초원19727년개별난방38,682원
2관악산휴먼시아281018년개별난방55,701원
3관악드림타운354422년개별난방59,196원
4서희스타힐스14210년개별난방60,590원
5관악산휴먼시아3단지51218년개별난방66,669원
6관악우정하이비전아파트 1단지14022년개별난방67,281원
7관악우성아파트159725년개별난방68,714원
8삼성산주공3단지148226년개별난방69,729원
9신림푸르지오145621년개별난방71,113원
10관악현대213434년개별난방71,191원
11성현동아126126년개별난방71,210원
12관악푸르지오아파트210422년개별난방73,155원
13태흥아파트12731년개별난방73,701원
14보라매삼성71030년개별난방74,087원
15건영3차아파트78330년개별난방75,440원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
84지안타워1690년개별난방435,673원
83프라비다 M11411년개별난방361,539원
82프라비다트라움13012년개별난방333,750원
81BX201 청년주택2014년개별난방324,848원
80마에스트로캠퍼스타운11713년개별난방260,607원
79프라비다220813년개별난방260,363원
78LH관악봉천행복주택—1년개별난방206,594원
77신림SH빌(임대)15018년개별난방195,622원
76관악벽산블루밍임대79921년개별난방170,791원
75동아타운아파트12126년개별난방161,839원
74e편한세상서울대입구 3단지2067년개별난방158,958원
73봉천은천1단지18025년개별난방151,087원
72센터스퀘어 서울대점4132년개별난방134,106원
71신림주공2단지81826년개별난방133,898원
70대학동현대(구신림9동)33634년개별난방131,897원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10.7만원(41곳), 300~799세대 9.6만원(21곳), 800세대 이상 7.6만원(17곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 29% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 관악구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3.9만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.