금천구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 금천구 · 아파트 45곳 · 전용 84㎡ 환산

금천구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 45곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4.4만원, 가장 높은 곳이 월 30.9만원입니다. 6.9배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 317만원이 갈립니다. 금천구 중간값은 월 9.7만원이고요.

가장 저렴한 곳은 관악벽산타운5단지(2810세대), 가장 비싼 곳은 가산지웰에스테이트2차(238세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
1	관악벽산타운5단지	2810	22년	개별난방	44,493원
2	시흥현대빌라	330	37년	개별난방	54,049원
3	독산한신	1000	35년	지역난방	68,482원
4	금천롯데캐슬골드파크1차아파트	1743	9년	개별난방	70,057원
5	관악산벽산타운1단지	1772	26년	개별난방	70,100원
6	금천현대	996	23년	개별난방	73,706원
7	시흥 중앙하이츠빌라	222	37년	개별난방	75,021원
8	독산동중앙하이츠빌아파트	554	21년	개별난방	76,421원
9	시흥삼익	786	26년	개별난방	77,191원
10	남서울힐스테이트	1764	12년	개별난방	77,801원
11	독산현대	214	27년	개별난방	79,490원
12	현대공무원	197	30년	개별난방	82,363원
13	독산라이프아파트	109	30년	개별난방	83,460원
14	관악우방	671	23년	개별난방	85,074원
15	시흥월드메르디앙	202	20년	개별난방	87,335원

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
45	가산지웰에스테이트2차	238	7년	개별난방	309,012원
44	독산동삼익아파트	124	27년	개별난방	152,679원
43	남서울 무지개	640	45년	중앙난방	144,995원
42	독산동한양수자인아파트	246	14년	개별난방	133,495원
41	LH서울금천 행복주택아파트	282	3년	개별난방	131,081원
40	독산주공14단지	840	35년	중앙난방	126,155원
39	금천롯데캐슬골드파크2차	292	8년	개별난방	123,405원
38	경남아파트	123	27년	개별난방	121,969원
37	남서울럭키아파트	986	44년	개별난방	117,859원
36	독산계룡	154	27년	개별난방	116,552원
35	백운한비치1차아파트	114	22년	개별난방	111,983원
34	시흥베르빌	229	22년	개별난방	109,204원
33	독산진도2차	154	28년	개별난방	107,944원
32	독산신도브래뉴	341	23년	개별난방	106,501원
31	벽산6	1288	22년	개별난방	104,129원

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 금천구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4.4만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.