양천구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 양천구 · 아파트 139곳 · 전용 84㎡ 환산

양천구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 139곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3.4만원, 가장 높은 곳이 월 19.1만원입니다. 5.7배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 189만원이 갈립니다. 양천구 중간값은 월 10.1만원이고요.

가장 저렴한 곳은 목동2차아이파크(111세대), 가장 비싼 곳은 목동트라팰리스(522세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
1	목동2차아이파크	111	22년	개별난방	33,559원
2	방원예뜨랑아파트	121	21년	개별난방	38,325원
3	신정이펜하우스3단지	1339	15년	지역난방	59,423원
4	목동3차월드메르디앙아파트	108	22년	지역난방	63,332원
5	신트리2단지	698	26년	지역난방	66,099원
6	신월길훈	290	38년	개별난방	67,932원
7	신정학마을2단지	510	25년	지역난방	70,136원
8	신월신안파크	485	38년	개별난방	71,147원
9	신월코아루1단지	120	17년	개별난방	71,379원
10	신월대방샤인힐	150	22년	개별난방	72,312원
11	신정5차현대	361	26년	지역난방	73,931원
12	신정이든채	499	7년	지역난방	74,722원
13	목동현대아파트	972	29년	지역난방	75,882원
14	신정푸른마을1단지임대	500	25년	지역난방	76,405원
15	금하뜨라네	155	9년	개별난방	76,610원

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
139	목동트라팰리스	522	17년	지역난방	191,084원
138	어바니엘 염창	184	8년	개별난방	189,496원
137	신정도시마을	92	12년	개별난방	182,846원
136	삼성쉐르빌1 아파트	312	23년	지역난방	177,319원
135	목동삼성쉐르빌2차	170	22년	지역난방	176,261원
134	목동센트럴푸르지오아파트	248	11년	지역난방	175,064원
133	서울주택도시공사 목동현대B 임대아파트	564	29년	지역난방	167,728원
132	목동현대하이페리온2차	576	19년	지역난방	165,370원
131	신정삼성SH임대	506	29년	지역난방	164,585원
130	신정현대	217	31년	지역난방	158,086원
129	신정푸른마을3단지	440	25년	지역난방	151,706원
128	목동2차성원아파트	423	25년	개별난방	147,586원
127	목동현대하이페리온	466	23년	지역난방	147,451원
126	목동13단지	2280	39년	지역난방	144,578원
125	목동신한	104	20년	개별난방	143,901원

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10만원(68곳), 300~799세대 10.4만원(43곳), 800세대 이상 10.3만원(28곳)입니다.

준공 연식별로는 10~19년 9.2만원(21곳), 20년 이상 10.2만원(109곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 지역난방 10.6만원(80곳), 개별난방 9.3만원(56곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 양천구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3.4만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.