우리 아파트 관리비

마포구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 마포구 · 아파트 132곳 · 전용 84㎡ 환산

마포구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 132곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 1.1만원, 가장 높은 곳이 월 68.1만원입니다. 61.2배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 804만원이 갈립니다. 마포구 중간값은 월 11.1만원이고요.

가장 저렴한 곳은 마포트라팰리스2(120세대), 가장 비싼 곳은 맹그로브신촌(151세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1마포트라팰리스212018년개별난방11,134원
2망원미원2차아파트10529년개별난방56,844원
3마포영화블렌하임13016년개별난방59,946원
4상암월드컵1단지82022년지역난방61,991원
5상암월드컵파크6단지48421년지역난방62,995원
6상암월드컵파크7단지73321년지역난방65,916원
7건영월드컵20623년개별난방70,811원
8성산월드타운대림79522년지역난방71,942원
9도화현대1차아파트102129년중앙난방74,958원
10서강GS53827년개별난방76,403원
11대흥동 세양아파트12626년개별난방77,863원
12성산2차현대28225년개별난방79,417원
13상암월드컵파크9단지103615년지역난방80,889원
14마포태영제256626년지역난방81,271원
15마포현대아파트48038년개별난방81,481원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
132맹그로브신촌1513년개별난방+기타680,910원
131서희스타힐스20312년개별난방422,560원
130월드마크마포아파트13214년개별난방234,679원
129공덕동 크로시티 행복주택3503년개별난방230,310원
128메세나폴리스61714년개별난방213,934원
127빌리브 디에이블—1년개별난방201,098원
126마포푸르지오더센트럴2392년개별난방192,960원
125마포동원베네스트16716년개별난방184,738원
124마포대림2차e-편한세상아파트 14122년지역난방175,953원
123신촌포스빌35022년개별난방169,338원
122공덕파크자이 아파트28810년개별난방166,329원
121마포한강2차푸르지오19810년개별난방161,090원
120마포한강푸르지오19811년개별난방160,270원
119공덕SK리더스뷰 2단지1664년개별난방158,030원
118신수세양청마루19222년개별난방155,847원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.8만원(53곳), 300~799세대 9.8만원(57곳), 800세대 이상 9.9만원(19곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 16% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 12.4만원(19곳), 10~19년 11.5만원(35곳), 20년 이상 10만원(78곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 11.4만원(91곳), 지역난방 9.4만원(31곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 마포구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(1.1만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.