우리 아파트 관리비

강북구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 강북구 · 아파트 53곳 · 전용 84㎡ 환산

강북구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 53곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 5.8만원, 가장 높은 곳이 월 52만원입니다. 9.0배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 555만원이 갈립니다. 강북구 중간값은 월 9.6만원이고요.

가장 저렴한 곳은 신일해피트리아파트(117세대), 가장 비싼 곳은 에피소드수유838(558세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1신일해피트리아파트11720년개별난방57,614원
2미아벽산임대49022년개별난방62,170원
3SK북한산시티아파트383022년개별난방68,833원
4미아요진아파트12321년개별난방69,603원
5수유벽산145432년개별난방69,763원
6수유극동아파트57434년개별난방73,176원
7번동주공2단지176635년중앙난방73,420원
8번동동문아파트16728년개별난방75,212원
9삼각산아이원134422년개별난방77,747원
10번동한솔솔파크22520년개별난방78,749원
11벽산라이브파크158522년개별난방78,752원
12해모로43023년개별난방80,713원
13오동공원현대홈타운24524년개별난방82,497원
14수유벽산201아파트14632년개별난방83,815원
15번동삼성22827년개별난방85,914원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
53에피소드수유8385584년개별난방+기타520,430원
52수유역푸르지오시티29811년개별난방340,480원
51우이대우26025년개별난방136,872원
50송천센트레빌37615년개별난방132,952원
49래미안미아1차30619년개별난방132,430원
48신구아파트10525년개별난방129,228원
47현대성우21627년개별난방126,744원
46칸타빌수유팰리스2164년개별난방125,022원
45꿈의숲한신더휴아파트2034년개별난방120,031원
44수유현대아파트101동11026년개별난방117,799원
43번동1단지주공아파트143035년중앙난방116,605원
42꿈의숲롯데캐슬아파트6159년개별난방109,193원
41번동주공4단지90035년개별난방108,278원
40한화포레나미아아파트—0년개별난방108,125원
39미아동부센트레빌48020년개별난방107,805원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10.4만원(24곳), 800세대 이상 9.4만원(16곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 10% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 강북구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(5.8만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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