성동구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 성동구 · 아파트 122곳 · 전용 84㎡ 환산

성동구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 122곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 1.3만원, 가장 높은 곳이 월 40.9만원입니다. 30.6배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 475만원이 갈립니다. 성동구 중간값은 월 10.9만원이고요.

가장 저렴한 곳은 강변임광아파트 (141세대), 가장 비싼 곳은 서울 왕십리 KCC스위첸아파트(272세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
1	강변임광아파트	141	26년	개별난방	13,382원
2	라체르보푸르지오써밋	—	1년	개별난방	50,232원
3	청계현대아파트	1017	28년	개별난방	67,080원
4	성동삼성쉐르빌	342	19년	개별난방	70,348원
5	청계벽산	822	30년	개별난방	71,174원
6	한진해모로	246	25년	개별난방	74,933원
7	성수쌍용	777	28년	개별난방	77,540원
8	강변건영	580	24년	개별난방	78,963원
9	옥수삼성	1114	27년	중앙난방	79,698원
10	신금호파크자이아파트	1156	10년	개별난방	79,918원
11	성수아이파크	656	22년	개별난방	80,157원
12	왕십리텐즈힐1단지(임대)	333	11년	개별난방	80,545원
13	금호두산	1267	31년	개별난방	80,893원
14	행당대림	2399	25년	개별난방	81,529원
15	송정건영	447	26년	개별난방	81,919원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
122	서울 왕십리 KCC스위첸아파트	272	10년	개별난방	409,142원
121	아크로 서울포레스트	280	5년	중앙난방	354,175원
120	용답동힐데스하임 청년주택	170	6년	개별난방	336,759원
119	트리마제	688	9년	개별난방	289,646원
118	성수갤러리아포레	230	15년	개별난방	284,006원
117	성수 대명루첸아파트	114	17년	개별난방	250,152원
116	서울숲힐스테이트	445	17년	개별난방	209,724원
115	지웰홈스 왕십리	299	5년	개별난방	183,838원
114	서울숲더샵	495	11년	개별난방	173,941원
113	행당한신임대	159	22년	개별난방	170,037원
112	서울숲행당푸르지오	457	15년	지역난방	170,007원
111	성수강변현대아파트	123	32년		168,833원
110	라봄성동청년안심주택	—	1년	개별난방	168,025원
109	마장세림	811	39년	중앙난방	159,677원
108	하왕극동미라주	414	24년	개별난방	152,871원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.5만원(47곳), 300~799세대 10.8만원(47곳), 800세대 이상 9.3만원(24곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 19% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 11.9만원(15곳), 10~19년 10.9만원(26곳), 20년 이상 10.7만원(81곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 성동구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(1.3만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.