용산구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 용산구 · 아파트 78곳 · 전용 84㎡ 환산

용산구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 78곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 5만원, 가장 높은 곳이 월 36.6만원입니다. 7.3배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 380만원이 갈립니다. 용산구 중간값은 월 12.3만원이고요.

가장 저렴한 곳은 용산 KCC 웰츠타워(232세대), 가장 비싼 곳은 한남더힐(600세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
1	용산 KCC 웰츠타워	232	11년	개별난방	50,084원
2	도원삼성래미안	1458	25년	개별난방	65,020원
3	아스테리움용산	128	13년		72,816원
4	이촌대림	638	31년	지역난방	80,312원
5	서빙고 그린파크 아파트	123	26년	개별난방	81,521원
6	산천리버힐제2	363	25년	개별난방	84,326원
7	한강대우	834	26년	지역난방	85,578원
8	한가람아파트	2036	27년	지역난방	87,077원
9	이태원주공아파트	130	33년	개별난방	90,710원
10	도원삼성제2	534	25년	개별난방	91,028원
11	이안용산프리미어	188	19년	개별난방	95,545원
12	리첸시아용산	260	16년	개별난방+기타	95,760원
13	리버힐삼성아파트	1102	25년	개별난방	96,036원
14	한강트럼프월드3차	123	22년	중앙난방	100,023원
15	효창한신	120	38년	개별난방	102,994원

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
78	한남더힐	600	15년	개별난방	366,410원
77	나인원 한남	341	6년	개별난방	326,731원
76	에피소드용산241	162	2년	중앙난방	298,083원
75	시티파크2단지	208	19년	중앙난방	211,225원
74	한남동현대하이페리온아파트	122	23년	개별난방	201,771원
73	래미안첼리투스	460	11년	지역난방	189,658원
72	서빙고신동아	1326	42년	지역난방	183,073원
71	한남힐스테이트	283	22년	개별난방	170,122원
70	이촌왕궁	250	51년	중앙난방	165,813원
69	파크타워	888	17년	지역난방	165,733원
68	용산시티파크1단지	421	19년	중앙난방	165,154원
67	한강삼익	252	46년	지역난방	165,084원
66	용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지	—	1년	개별난방	164,990원
65	한강타운	289	25년	개별난방	155,308원
64	한남동리첸시아	371	22년	개별난방	154,489원

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 12.5만원(40곳), 300~799세대 12.7만원(24곳)입니다.

준공 연식별로는 10~19년 13.4만원(20곳), 20년 이상 11.6만원(46곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 12.5만원(45곳), 지역난방 12만원(21곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 용산구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(5만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.