우리 아파트 관리비

중구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 중구 · 아파트 47곳 · 전용 84㎡ 환산

중구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 47곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 1.6만원, 가장 높은 곳이 월 48.9만원입니다. 31.1배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 568만원이 갈립니다. 중구 중간값은 월 12.2만원이고요.

가장 저렴한 곳은 묵정아파트(122세대), 가장 비싼 곳은 남대문(양동) 단지(?세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1묵정아파트12245년개별난방15,718원
2남산센트럴자이27316년개별난방50,398원
3순화동포스코더샵13719년개별난방57,285원
4신당남산타운임대203424년개별난방73,898원
5충무로진양28656년개별난방83,634원
6신당약수하이츠159827년개별난방84,031원
7신당삼성(분양)99426년개별난방84,767원
8청구e편한세상(분양)73714년개별난방86,718원
9SH황학롯데캐슬베네치아33617년개별난방88,677원
10신당KCC스위첸아파트1767년개별난방93,811원
11신당삼성임대44026년개별난방93,875원
12신당현대94232년개별난방94,529원
13롯데캐슬베네치아153417년개별난방100,260원
14신당푸르지오46120년개별난방100,398원
15파라다이스13226년개별난방100,528원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
47남대문(양동) 단지—1년중앙난방488,745원
46더플레이스충정로27614년개별난방386,628원
45삼정아트테라스정동1685년개별난방275,967원
44중림삼성래미안아파트35525년개별난방269,205원
43세운푸르지오헤리시티6143년개별난방264,843원
42약수역 더시티1535년개별난방255,894원
41동대문와이즈캐슬29711년개별난방250,395원
40남산롯데캐슬아이리스38614년중앙난방227,583원
39힐스테이트세운센트럴1단지4143년개별난방218,972원
38쌍용남산플래티넘23616년개별난방208,745원
37한양아이클래스10012년개별난방196,171원
36한진그랑빌 11625년개별난방192,813원
35힐스테이트 남산2822년중앙난방186,761원
34청계천두산위브더제니스—11년개별난방178,136원
33남산SK리더스뷰23316년개별난방171,083원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

준공 연식별로는 10~19년 13.2만원(19곳), 20년 이상 10만원(16곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 중구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(1.6만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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