종로구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 종로구 · 아파트 34곳 · 전용 84㎡ 환산

종로구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 34곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3.8만원, 가장 높은 곳이 월 36.2만원입니다. 9.6배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 389만원이 갈립니다. 종로구 중간값은 월 10.5만원이고요.

가장 저렴한 곳은 구기동 청구빌라(114세대), 가장 비싼 곳은 포레스트힐시티(152세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
1	구기동 청구빌라	114	28년	개별난방	37,902원
2	경희궁의아침4단지	120	22년	개별난방	41,057원
3	숭인상가아파트	109	46년	개별난방	48,496원
4	경희궁자이1단지(임대아파트)	496	9년	개별난방	52,908원
5	금강하이츠빌라	265	37년	개별난방	66,111원
6	창신쌍용아파트2단지	919	32년	개별난방	76,516원
7	무악현대임대아파트	550	25년	개별난방	82,049원
8	창신두산	529	27년	개별난방	82,555원
9	창신쌍용1단지	585	33년	개별난방	86,050원
10	인왕산아이파크	810	18년	개별난방	90,183원
11	경희궁파크팰리스	142	22년	개별난방	94,680원
12	동익빌라	123	29년		94,794원
13	평창삼성	176	28년	개별난방	94,859원
14	주상복합아남아파트	136	27년	개별난방	98,375원
15	종로센트레빌	416	17년	개별난방	101,457원

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
34	포레스트힐시티	152	9년	개별난방	362,458원
33	평창동 롯데캐슬로잔	112	17년	개별난방	198,669원
32	힐스테이트 창경궁	—	3년	개별난방	185,442원
31	광화문스페이스본 아파트	744	18년	개별난방	152,807원
30	경희궁자이4단지주상복합	182	9년	개별난방	151,408원
29	경희궁자이3단지	589	9년	개별난방	141,816원
28	롯데캐슬천지인	220	21년	개별난방	140,504원
27	명륜아남1차	436	30년	개별난방	139,455원
26	경희궁 롯데캐슬아파트	—	7년	개별난방	135,951원
25	평창롯데	156	25년	개별난방	128,676원
24	인왕산2차아이파크아파트	167	10년	개별난방	126,889원
23	경희궁의아침3단지	150	22년	개별난방	125,497원
22	창신이수아파트	113	23년	개별난방	117,779원
21	경희궁자이2단지 아파트	1148	9년	개별난방	112,131원
20	무악현대아파트	964	25년	개별난방	111,539원

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 종로구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3.8만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.