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녹양대림 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 의정부시 녹양동 373 녹양대림 · 309세대 · 개별난방

녹양대림, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9.4만원입니다. 의정부시 중간값이 9.1만원이니, 3,296원 더 내고 있는 셈이에요.

의정부시 안에서 비교 가능한 238개 단지 중 싼 순서로 134위입니다.

항목별로 보면 승강기유지비, 제사무비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비36,888원36,828원60원 더또래와 비슷
경비비29,527원25,267원4,260원 더비싼 쪽에서 상위 32%
청소비15,188원13,757원1,431원 더비싼 쪽에서 상위 30%
수선비3,704원2,983원721원 더또래와 비슷
시설유지비2,514원2,002원512원 더비싼 쪽에서 상위 37%
승강기유지비2,443원1,856원587원 더비싼 쪽에서 상위 21%
제사무비1,358원829원529원 더비싼 쪽에서 상위 15%
기타부대비용1,176원1,007원169원 더비싼 쪽에서 상위 35%
소독비616원548원67원 더비싼 쪽에서 상위 34%
위탁관리수수료443원554원111원 적게싼 쪽에서 상위 9%
제세공과금2원35원32원 적게싼 쪽에서 상위 4%
공용관리비 합계93,861원11개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

승강기유지비

84㎡ 기준 월 2,443원 (또래 중간값 1,856원, 비싼 쪽에서 상위 21%)

승강기 11대를 309세대가 씁니다. 대당 28세대예요. 또래는 대당 39세대이니 대수가 넉넉한 편입니다. 대수가 많으면 점검·부품 비용도 그만큼 늘어납니다.

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 443원 (또래 중간값 554원, 싼 쪽에서 상위 9%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 93%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

의정부시 아파트 238곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A48093103. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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