은하수신성아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면
2026년 5월 기준 · 경기도 안양동안구 비산동 1103-4 은하수신성아파트 · 508세대 · 지역난방
은하수신성아파트, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.
전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.3만원입니다. 안양동안구 중간값이 9.7만원이니, 6,070원 더 내고 있는 셈이에요.
안양동안구 안에서 비교 가능한 125개 단지 중 싼 순서로 77위입니다.
항목별로 보면 승강기유지비, 소독비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.
항목별로 뜯어보면
모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.
| 항목 | 우리 단지 | 또래 중간값 | 차이 | 위치 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 46,303원 | 39,846원 | 6,458원 더 | 비싼 쪽에서 상위 28% |
| 경비비 | 29,925원 | 30,571원 | 646원 적게 | 또래와 비슷 |
| 청소비 | 14,201원 | 13,532원 | 669원 더 | 비싼 쪽에서 상위 36% |
| 수선비 | 4,436원 | 4,779원 | 343원 적게 | 또래와 비슷 |
| 승강기유지비 | 2,326원 | 1,861원 | 465원 더 | 비싼 쪽에서 상위 23% |
| 시설유지비 | 1,757원 | 2,282원 | 526원 적게 | 싼 쪽에서 상위 34% |
| 제사무비 | 1,147원 | 784원 | 363원 더 | 비싼 쪽에서 상위 28% |
| 기타부대비용 | 994원 | 816원 | 179원 더 | 비싼 쪽에서 상위 32% |
| 소독비 | 868원 | 559원 | 309원 더 | 비싼 쪽에서 상위 4% |
| 위탁관리수수료 | 727원 | 559원 | 168원 더 | 비싼 쪽에서 상위 21% |
| 피복비 | 159원 | — | — | 비교 불가 |
| 공용관리비 합계 | 102,846원 | 11개 항목 · 전용 84㎡ 기준 | ||
왜 이런 숫자가 나왔을까
승강기유지비
84㎡ 기준 월 2,326원 (또래 중간값 1,861원, 비싼 쪽에서 상위 23%)
승강기 16대를 508세대가 씁니다. 대당 32세대예요. 또래(대당 33세대)와 비슷한 수준입니다.
소독비
84㎡ 기준 월 868원 (또래 중간값 559원, 비싼 쪽에서 상위 4%)
연간 소독 횟수가 12회입니다. 법정 최소 횟수를 넘겨 하는 단지일수록 이 항목이 올라갑니다.
위탁관리수수료
84㎡ 기준 월 727원 (또래 중간값 559원, 비싼 쪽에서 상위 21%)
위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 79%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.
읽기 전에 알아두면 좋은 것
또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 1개 있습니다(피복비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.
또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.
관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.
안양동안구 아파트 125곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.7만원)
출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A43173403. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.