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일산후곡마을2단지동양대창 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 고양일산서구 일산동 1046 일산후곡마을2단지동양대창 · 608세대 · 지역난방

일산후곡마을2단지동양대창, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10만원입니다. 고양일산서구 중간값이 9.6만원이니, 4,249원 더 내고 있는 셈이에요.

고양일산서구 안에서 비교 가능한 146개 단지 중 싼 순서로 86위입니다.

항목별로 보면 제사무비, 소독비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비38,420원38,865원445원 적게또래와 비슷
경비비34,439원31,866원2,573원 더비싼 쪽에서 상위 35%
청소비13,354원12,651원703원 더비싼 쪽에서 상위 35%
수선비5,797원5,487원310원 더또래와 비슷
승강기유지비2,128원1,963원165원 더비싼 쪽에서 상위 34%
제사무비1,526원853원672원 더비싼 쪽에서 상위 10%
시설유지비1,511원2,318원807원 적게싼 쪽에서 상위 30%
소독비907원650원257원 더비싼 쪽에서 상위 14%
기타부대비용826원822원5원 더또래와 비슷
위탁관리수수료462원613원151원 적게싼 쪽에서 상위 10%
재해예방비252원——비교 불가
피복비168원207원39원 적게싼 쪽에서 상위 35%
제세공과금6원14원8원 적게싼 쪽에서 상위 21%
공용관리비 합계99,796원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

소독비

84㎡ 기준 월 907원 (또래 중간값 650원, 비싼 쪽에서 상위 14%)

연간 소독 횟수가 12회입니다. 법정 최소 횟수를 넘겨 하는 단지일수록 이 항목이 올라갑니다.

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 462원 (또래 중간값 613원, 싼 쪽에서 상위 10%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 83%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 1개 있습니다(재해예방비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

고양일산서구 아파트 146곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.6만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A41182709. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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