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상계주공13단지 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 노원구 상계동 637 상계주공13단지 · 939세대 · 지역난방

상계주공13단지, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 18.4만원입니다. 노원구 중간값이 10.1만원이니, 8.4만원 더 내고 있는 셈이에요.

노원구 안에서 비교 가능한 220개 단지 중 싼 순서로 216위입니다.

항목별로 보면 경비비, 인건비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
경비비90,180원49,389원40,791원 더또래 중 가장 비쌈
인건비59,092원38,731원20,361원 더비싼 쪽에서 상위 11%
청소비18,971원14,183원4,788원 더비싼 쪽에서 상위 14%
수선비7,277원4,447원2,830원 더비싼 쪽에서 상위 20%
시설유지비2,849원——비교 불가
기타부대비용1,466원791원674원 더비싼 쪽에서 상위 11%
제사무비1,306원639원667원 더비싼 쪽에서 상위 6%
승강기유지비1,067원1,086원19원 적게또래와 비슷
소독비1,062원692원369원 더비싼 쪽에서 상위 17%
위탁관리수수료635원——비교 불가
피복비157원——비교 불가
제세공과금57원——비교 불가
공용관리비 합계184,121원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

경비비

84㎡ 기준 월 9만원 (또래 중간값 4.9만원, 또래 중 가장 비쌈)

경비원이 20명입니다. 939세대니까 47세대당 한 명꼴이에요. 또래는 77세대당 한 명인데, 사람을 더 두고 있습니다. 경비비가 높은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

인건비

84㎡ 기준 월 5.9만원 (또래 중간값 3.9만원, 비싼 쪽에서 상위 11%)

상주 인력이 관리 8명, 경비 20명, 청소 6명로 모두 34명입니다. 939세대가 나눠 부담하니 28세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

청소비

84㎡ 기준 월 1.9만원 (또래 중간값 1.4만원, 비싼 쪽에서 상위 14%)

청소 인력이 6명, 157세대당 한 명입니다. 또래는 141세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 79만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 경비비 연 48.9만원

　· 인건비 연 24.4만원

　· 청소비 연 5.7만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 4개 있습니다(시설유지비, 위탁관리수수료, 피복비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

노원구 아파트 220곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13981901. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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