공릉3단지라이프 관리비, 또래 단지와 비교하면
2026년 5월 기준 · 서울특별시 노원구 공릉동 715 공릉3단지라이프 · 840세대 · 지역난방
공릉3단지라이프의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.
전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.9만원입니다. 노원구 중간값이 10.1만원이니, 8,598원 더 내고 있는 셈이에요.
노원구 안에서 비교 가능한 220개 단지 중 싼 순서로 150위입니다.
특히 승강기유지비, 제사무비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.
항목별로 뜯어보면
모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.
| 항목 | 우리 단지 | 또래 중간값 | 차이 | 위치 |
|---|---|---|---|---|
| 경비비 | 42,769원 | 49,389원 | 6,620원 적게 | 싼 쪽에서 상위 29% |
| 인건비 | 42,733원 | 38,731원 | 4,003원 더 | 비싼 쪽에서 상위 33% |
| 청소비 | 13,183원 | 14,183원 | 1,000원 적게 | 싼 쪽에서 상위 33% |
| 수선비 | 5,794원 | 4,447원 | 1,347원 더 | 비싼 쪽에서 상위 34% |
| 기타부대비용 | 844원 | 791원 | 53원 더 | 또래와 비슷 |
| 승강기유지비 | 800원 | 1,086원 | 286원 적게 | 싼 쪽에서 상위 14% |
| 소독비 | 692원 | 692원 | 차이 없음 | 또래와 비슷 |
| 위탁관리수수료 | 647원 | — | — | 비교 불가 |
| 제세공과금 | 596원 | — | — | 비교 불가 |
| 제사무비 | 473원 | 639원 | 166원 적게 | 싼 쪽에서 상위 22% |
| 시설유지비 | 346원 | — | — | 비교 불가 |
| 피복비 | 161원 | — | — | 비교 불가 |
| 교육훈련비 | 128원 | — | — | 비교 불가 |
| 공용관리비 합계 | 109,168원 | 13개 항목 · 전용 84㎡ 기준 | ||
왜 이런 숫자가 나왔을까
승강기유지비
84㎡ 기준 월 800원 (또래 중간값 1,086원, 싼 쪽에서 상위 14%)
승강기 10대를 840세대가 씁니다. 대당 84세대예요. 또래는 대당 75세대이니 대수가 적은 편입니다. 대수가 적은 만큼 유지비 부담도 덜합니다.
읽기 전에 알아두면 좋은 것
또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 5개 있습니다(위탁관리수수료, 제세공과금, 시설유지비, 피복비, 교육훈련비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.
또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.
관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.
노원구 아파트 220곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.1만원)
출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13980511. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.