냉천동부센트레빌 관리비, 또래 단지와 비교하면
2026년 5월 기준 · 서울특별시 서대문구 냉천동 260 냉천동부센트레빌 · 237세대 · 개별난방
2026년 5월 냉천동부센트레빌 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.
전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10만원입니다. 서대문구 중간값(10.1만원)과 거의 같습니다.
서대문구 안에서 비교 가능한 91개 단지 중 싼 순서로 43위입니다.
특히 수선비, 기타부대비용가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.
항목별로 뜯어보면
모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.
| 항목 | 우리 단지 | 또래 중간값 | 차이 | 위치 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 42,372원 | 49,927원 | 7,555원 적게 | 싼 쪽에서 상위 28% |
| 경비비 | 35,363원 | 33,027원 | 2,336원 더 | 또래와 비슷 |
| 청소비 | 12,004원 | 15,563원 | 3,559원 적게 | 싼 쪽에서 상위 29% |
| 시설유지비 | 6,280원 | — | — | 비교 불가 |
| 수선비 | 1,379원 | 5,092원 | 3,712원 적게 | 싼 쪽에서 상위 9% |
| 제사무비 | 852원 | 1,005원 | 153원 적게 | 싼 쪽에서 상위 22% |
| 소독비 | 650원 | 980원 | 331원 적게 | 싼 쪽에서 상위 21% |
| 기타부대비용 | 554원 | 1,304원 | 750원 적게 | 싼 쪽에서 상위 6% |
| 위탁관리수수료 | 554원 | — | — | 비교 불가 |
| 제세공과금 | 19원 | — | — | 비교 불가 |
| 공용관리비 합계 | 100,027원 | 10개 항목 · 전용 84㎡ 기준 | ||
왜 이런 숫자가 나왔을까
수선비
84㎡ 기준 월 1,379원 (또래 중간값 5,092원, 싼 쪽에서 상위 9%)
준공 24년 차 단지입니다. 또래 중간값은 25년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 수선비가 몰릴 시기는 아닙니다.
돈으로 따지면 얼마일까
반대로 수선비, 기타부대비용, 소독비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 5.8만원을 아끼고 있어요.
읽기 전에 알아두면 좋은 것
또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 3개 있습니다(시설유지비, 위탁관리수수료, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.
또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.
관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.
서대문구 아파트 91곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.1만원)
출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A12005001. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.