우리 아파트 관리비

동탄역 롯데캐슬 아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 화성동탄구 여울동 동탄역 롯데캐슬 아파트 · 940세대 · 지역난방

동탄역 롯데캐슬 아파트, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9.1만원입니다. 화성동탄구 중간값(9.2만원)과 거의 같습니다.

화성동탄구 안에서 비교 가능한 184개 단지 중 싼 순서로 85위입니다.

항목별로 보면 승강기유지비, 피복비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비32,486원32,874원389원 적게또래와 비슷
청소비22,237원19,276원2,961원 더비싼 쪽에서 상위 26%
경비비17,989원17,180원809원 더또래와 비슷
승강기유지비7,552원2,804원4,748원 더또래 중 가장 비쌈
수선비6,342원3,590원2,753원 더비싼 쪽에서 상위 28%
시설유지비1,316원3,638원2,322원 적게싼 쪽에서 상위 9%
제사무비966원794원173원 더비싼 쪽에서 상위 30%
기타부대비용772원641원132원 더비싼 쪽에서 상위 35%
위탁관리수수료530원554원25원 적게싼 쪽에서 상위 37%
홈네트워크유지비344원424원80원 적게또래와 비슷
소독비320원372원51원 적게싼 쪽에서 상위 31%
피복비299원170원129원 더비싼 쪽에서 상위 14%
교육훈련비86원50원36원 더비싼 쪽에서 상위 33%
제세공과금11원11원차이 없음또래와 비슷
공용관리비 합계91,249원14개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

승강기유지비

84㎡ 기준 월 7,552원 (또래 중간값 2,804원, 또래 중 가장 비쌈)

승강기 23대를 940세대가 씁니다. 대당 41세대예요. 또래(대당 38세대)와 비슷한 수준입니다.

시설유지비

84㎡ 기준 월 1,316원 (또래 중간값 3,638원, 싼 쪽에서 상위 9%)

준공 5년 차 단지입니다. 또래 중간값은 8년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 시설유지비가 몰릴 시기는 아닙니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 5.7만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 승강기유지비 연 5.7만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 시설유지비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 2.8만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

화성동탄구 아파트 184곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.2만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10024218. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

동탄역 롯데캐슬 아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면 | 우리 아파트 관리비